Sembol İstanbul Satılık 2 Oda 1 Salon Daire

890.000 TL-0554 587 61 57-0554 587 61 58

• Emlak Tipi Satılık Daire 
• m² (Brüt) 158
• m² (Net) 135
• Oda Sayısı 2+1
• Bina Yaşı 4
• Bulunduğu Kat 4
• Kat Sayısı 30 ve üzeri
• Isıtma Merkezi (Pay Ölçer)
• Banyo Sayısı 2
• Balkon Var
• Eşyalı Hayır
• Kullanım Durumu Boş
• Site İçerisinde Evet
• Site Adı Sembol İstanbul
• Aidat (TL) Belirtilmemiş
• Krediye Uygun Evet
• Tapu Durumu Kat Mülkiyetli
• Kimden Emlak Ofisinden

SEMBOL İSTANBUL DA KAPALI MUTFAK 4.KAT 158M2 EBEVEYN BANYOLU 2+1 SATILIK DAİRE 

DAİRE ÖZELLİKLERİ:

KAPALI MUTFAK 2+1 EBEYN BANYO 158M2    DAİRE

ANKASTRE OCAK, BULAŞIK MAKİNESİ, FIRIN. DAVLUMBAZ

HER KATTA ÇÖP ODASI VE YÜK ASANSÖRÜ

HER ODA ÖNÜNDE BALKON

VESTİYER VE GÖMME DOLAP

GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON

ÇELİK KAPI

 SİTE ÖZELLİKLERİ:

AÇIK KAPALI OTOPARk

AÇIK KAPALI HAVUZ

SAUNA – TÜRK HAMAMI

FITNESS

7/24 GÜVENLİK

ÜCRETSİZ UYDU SİSTEMİ

JENARATOR

Sembol İstanbul

İstanbul Avrupa / Esenyurt

Karden İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi 2 rezidans, 1 business ve 1 alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede 1.066 daire, 554 ofis ve 44 dükkan yer alıyor. Projede A ve B bloklarda rezidans daireler, C blokta ise ofis ve home ofislere yer verildi. Sembol İstanbul projesi E-5 karayoluna 800 metre, Atatürk Havaalanı’na 12 km, deniz otobüslerine 4 km mesafede yükseliyor.

Beylikdüzü-Bahçeşehir TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi alışveriş merkezi, iş merkezi ve sosyal donatılardan oluşan konsept bir proje olarak yükseliyor.

Proje Özellikleri

Site Özellikleri

Lüks Özellik Açık yüzme havuzu

Lüks Özellik Kapalı yüzme havuzu

Lüks Özellik Çocuk yüzme havuzu

Standart Özellik Çocuk oyun alanları

Lüks Özellik Türk hamamı

Lüks Özellik Fin hamamı

Lüks Özellik Fitness merkezi

Lüks Özellik SPA

Lüks Özellik AVM

Standart Özellik Kafe

Standart Özellik Güvenlik

Standart Özellik Kameralı güvenlik

Lüks Özellik Futbol sahası

Lüks Özellik Basketbol sahası

Ultra Lüks Özellik Tenis kortu

Standart Özellik Yürüyüş parkuru

Standart Özellik Sosyal tesis

Bina Özellikleri

Standart Özellik Su Deposu

Standart Özellik Hidrofor

Standart Özellik Jeneratör

Standart Özellik Yangın merdiveni

Standart Özellik Asansör

Standart Özellik Paratoner

Lüks Özellik Lobi

Lüks Özellik Resepsiyon

Standart Özellik Sprinkler sistemi

Konut Özellikleri

Lüks Özellik Ankastre beyaz eşya

Standart Özellik İntercom sistemi

Standart Özellik Merkezi ısıtma

Standart Özellik Isı pay ölçer

Lüks Özellik Ebeveyn banyosu

Ultra Lüks Özellik Rezidans hizmetleri

Lüks Özellik Hobi odası

İnşaat Teknikleri

Standart Özellik Yapı denetimi yapılmış

Standart Özellik Zemin etüdü yapılmış

Standart Özellik Deprem yönetmeliğine uygun

Standart Özellik Yalıtım yönetmeliğine uygun

Site Hakkında

Sembol İstanbul Residence A-B, Busidence C Blokları  ve Çarşı kompleksinden oluşan Karden inşaat tarafından yapılmış olup, İnternatıonal Property Awards Europe 2012-2013 Avrupa Mimari proje ödülü almış bölgenin en prestijli, en gözde projesidir.

Sembol İstanbul üç bloktan oluşmakta olup; Sosyal tesisinde,  Kapalı, açık havuzu Saunaları, fitness center, Açık Kapalı Otopark, ve çarşısı bulunmaktadır. A ve B blok Residence, C blok Busidence olarak tasarlanmıştır.

Bina Taşıyıcı Sistemi yürürlükteki güncel şartname ve yönetmeliklere uygun olarak Betonarme Taşıyıcı Sistem şeklinde yapılmıştır. Bu taşıyıcı sistem son Deprem Yönetmeliğine uygun şekilde dizayn edilen betonarme perde, kolon, kiriş, döşeme ve radye ve/veya kazıklı radye temelden oluşur. Kullanılan tüm malzemeler TSE standartlarına uygundur. Standart onay mercilerine ek olarak İ.T.Ü İnşaat Fakültesine başvurularak; betonarme projenin yürürlükteki standart  ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlandığı ve uygulanabilir olduğuna dair Teknik Rapor alınmıştır.

Bloklarda intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda ve yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında asansörler bulunmaktadır.

Isıtma Sistemi doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Her daireye ait substation sistemi mevcuttur. Her daire için kullandığı kadar fatura ödemesi yapacağı sistem kurulmuştur.  Ortak alanlarda ve daire içlerinde kesintisiz elektrik için jeneratör hizmeti sunulmuştur. Binamızda yangın ihbar sistemi,her katta yangın tüpü ve yangın su hortumu, daire içlerinde duman detektörü ve tavanlarda yangın spring sistemi bulunmaktadır. Acil çıkış kapısı ve iniş merdivenleri mevcuttur.

SEMBOL İSTANBUL SİTE YÖNETİMİ HİZMETLERİ;

Sayın site sakinlerimiz, Yönetim ofisi olarak haftanın 6 günü ( Pazar günleri hariç ) hizmet verilmektedir. Çalışma saatleri sabah 09:00 ve 18:00 arasıdır. Sitemizde 7-24 teknik ve mekanik personeli bulunmaktadır. Türkiye de ilk defa sitemizde uygulanmaya konan ücretsiz Revir hizmeti uzman kadrosu ile çalışmaları devam etmektedir.

Revir hizmetleri;

–   Acil ilk yardım müdahalesi,

–   Reçeteli olmak kaydı ile enjektör yapımı,

–   Pansuman,

–   Reçeteli olmak kaydı ile serum takılması,

–   Kan şekeri ölçümü,

–   Tansiyon Ölçümü,

HALKLA İLİŞKİLER YÖNETİMİ;

Site sakinlerimizin kayıtlarını, taşınma randevularını,  arıza kayıt ve sonuçlarını takip eden İngilizce bilen personelleri ile hizmet vermektedir.

Halkla ilişkiler hizmetleri,

–  Site sakinlerini bilgilendirme ve site yönetim yaşam rehberinin dağıtılması,

–  Daire kayıt bilgilerinin alınması, giriş kartlarının verilmesi,

–  Adres bildirme kanunu ve OHAL ile ilgili tebliğ edilen yazıların takibi,

–  Daire sakinleri ile yazışmalar,

–  Taşınma randevuları organizasyonu,

–  Otopark giriş sticker verilmesi,

–  Arıza kayıt ve takipleri,

–  Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması,

–  Site Yönetim planının uygulanması, yönetim planında olmayan konularla ilgili 634 sayılı

K.M.K  uygulanması,

–  Site İşletme Projesinin tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi,

–  Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması,

HUKUKİ YÖNETİM;

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyeti kanunu, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve diğer ilgili yasa hükümleri uygulanır.

Hukuk hizmetleri,

–    Yönetim planı ve kmk kanunu çerçevesinde hareket etmeyen kişiler hakkında kanuni işlemler yapılması,

–   İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68.maddesi birinci fıkrasında belirtilen

belgelerden sayılmasının sağlanması,

–   Genel kurul toplantı çağrılarının yapılması,

–   Genel kurul toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması,

–   Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3.şahıslar hakkında İcra takibi

Yapılması,

–   Dava açılması,

–   Firmalarla yapılacak sözleşmelerden doğabilecek ihtilafların en aza indirilmesinin sağlanması,

–   Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin yapılması,

BÜTÇE YÖNETİMİ

Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar ile diğer gelirler sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu bütçenin site ve sakinlerinin yararına kullanılması, site ihtiyaçlarının karşılanması ve tüm gelir-giderlerin belgelenerek dosyada saklanması esastır.

–  Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması,

–  İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı,

–  Bina yönetimi ve 3.şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması,

–  Site personelinin tüm yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi,

–  Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi,

–  Yıllık faaliyet raporunun yılsonunda genel kurula sunulması,

–  Resmi defterlerin yılsonunda notere kapattırılması,

DANIŞMAN HİZMETİ:

Sitemiz yönetim planı ve kmk çerçevesinde uygulamanın yapılması için kurulan birimdir.

–  Giriş çıkış kontrolü ve kayıt işlemlerinin yapılması,

–  Kameralı takip sistemi ile tesis, bina ve çevre kontrolü yapılması,

–  Günlük, haftalık ve aylık raporlama yapılması,

–  Taşınmalara eşlik edilmesi,

TEKNİK YÖNETİM;

Ortak alanların kesintisiz hizmet akışını sağlamak, daire içlerinde oluşan acil onarımları yapmaktır.

–  Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü,

–  Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü,

–  Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları,

–  Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları,

–  Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı,

–  Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı,

–  Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı,

–  Klima sistemleri ve Bina otomasyon sistemleri bakımı,

–  Yangın sistemi ve söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu,

TEMİZLİK YÖNETİMİ;

Genel temizlik , su deposu temizliği çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmakta ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmaktadır.

Temizlik Hizmetleri

–  Blokların günlük temizliği,

–  Ortak alanların günlük temizliği,

–  Otoparkların temizliği,

–  Çöplerin toplanması,

–  Sert zeminlerin cilalanması,

–  Sosyal tesis genel koruyucu temizlik,,

–  Su deposu alanlarının temizliği,

SOSYAL TESİS YÖNETİMİ,

Sitemiz içerisinde bulunan sosyal tesisimizde açık- kapalı havuz, çocuk havuzu ,Hamam ve sauna ( Bayan ve baylar ayrı ), alanlar bulunmaktadır.Sosyal tesisimiz uzman öğretmen gözetiminde çalışmalarına devam etmektedir. Sağlık raporu alınmadan sosyal tesis kartı açılmamaktadır.

BAHÇE BAKIM YÖNETİMİ;

Sağlıklı bitki , bahçe için her ay düzenli bakım yapılmakta düzenli olarak gübrelenmektedir.

Bahçe Bakım Hizmetleri

Ekim – Biçim – Budama – Sulama – İlaçlama – Gübreleme – Tanzim ve düzenleme

İLAÇLAMA YÖNETİMİ ;

İnsan sağlığına zarar vermeyen ilaçlarla yapılan uygulama her ay devam etmektedir.